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Quelques références pour estimer un bien immobilier gratuitement à Rennes

En pleine crise de coronavirus, vous vous demandez : Est-ce le bon moment pour vendre ? Si vous ne vendez pas maintenant, une “fenêtre de tir” surviendra-t-elle à nouveau ? Pour vous aider dans votre réflexion, Nicolas Gautier, notaire à Rennes, vous communique quelques références.

Les références d’appartements anciens pour estimer un bien immobilier gratuitement à Rennes

Si vous êtes en appartement à Rennes et que vous souhaitez acquérir un bien, cet article est fait pour vous. En effet, Nicolas Gautier vous communique dans cet article des références pour estimer un bien immobilier gratuitement à Rennes. Sans surprise, les prix des appartements sont toujours en hausse. De ce fait, les statistiques des notaires permettent de développer les chiffres ci-dessous.

Les références d’appartements anciens dans le quartier du Blosne pour estimer un bien immobilier gratuitement

Signe de l’attractivité insolente de Rennes, tous les quartiers y prennent de la valeur. Premièrement, la plus forte hausse enregistrée se situe dans le quartier du Blosne (16,9 %) selon les chiffres des notaires au 4ème trimestre 2019. Dans ce quartier, un studio se négocie 1890 € le mètre carré avec un prix médian à 85 700 €.  Tandis qu’un appartement de 3 pièces trouves preneur à 111 600 € par exemple, soit 1 690 € le mètre carré. De plus, l’appartement de 5 pièces et plus peut se vendre à 134 900 €, soit 1 540 € le mètre carré.  Ce niveau de prix est cohérent avec le quartier. Ici, estimer un bien immobilier à Rennes doit anticiper une éventuelle nouvelle augmentation.

Les références d’appartements anciens dans le secteur de Bréquigny pour estimer un bien immobilier gratuitement

D’une manière étonnante, l’estimation immobilière dans le secteur de Bréquigny ne suivra pas la même évolution. Ce quartier montre certes une belle augmentation mais plus mesurée : 8,4 %. Sur vos prochaines estimations gratuites d’un bien immobilier à Rennes dans ce secteur, nous vous recommandons de tabler sur des prix de mise en vente légèrement plus bas qu’au Blosne. Par exemple, il est possible de vendre un appartement de 2 pièces à 110 000 €, celui de 3 pièces 125 000 € et celui de 5 pièces et plus à 150 000 €.

Les références d’appartements anciens dans les autres secteurs de Rennes

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Certains quartiers de Rennes montrent une grande vitalité, se traduisant par une augmentation des prix. Sans surprise, nous retrouvons le quartier de Sud Gare avec l’aménagement de la gare et du centre d’affaires. Dans ce quartier, la hausse des prix est à 14,9 %. Le studio peut s’y vendre à 76 600 €, le deux pièces à 112 500 €, le trois pièces à 152 000 € et le quatre pièces à 180 000 €.  Pour que vous puissiez mesurer l’augmentation de ces biens immobiliers à Rennes, dites vous que l’augmentation des prix est inférieur à 10 % dans les autres quartiers. La raison est principalement que les biens en centre-ville et les autres quartiers sont ceux qui se négocient déjà à des prix élevés (plus de 3 200 € le mètre carré). En cas d’hésitations sur une proposition de vente, n’hésitez pas à consulter un professionnel.

Les références de maisons anciennes à Rennes

Les maisons anciennes à Rennes sont très rares. C’est pourquoi les prix ont toujours été à un niveau élevé. Entre autres, une maison ancienne dans la ville de Rennes a un prix médian de 380 000 € et son prix a augmenté de 8,6 %. Pour comparer à l’agglomération de Rennes, le prix médian est de 224 000 € et l’augmentation est de 1,7 %. Plus précisément, les références par quartier des maisons anciennes pour estimer un bien immobilier sont notamment les suivantes :

  •  Le quartier le plus cher est Thabor-Saint Hélier, les chiffres des notaires montrent que le prix moyen d’une maison est 653 000 € pour une maison d’une surface moyenne de 140 m² ;
  • Le quartier le moins cher est Maurepas – Patton Les Gayeules avec un prix moyen de maison de 340 000 €, pour une surface moyenne de 110 m² ;
  • Le prix des maisons dans les autres quartiers varient entre 340 000 € et 653 000 €.

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