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Les tendances de l’estimation de bien immobilier selon un notaire à Rennes

Les statistiques de notaire sont tombées juste avant le confinement. Quelles sont les tendances de l’estimation de bien immobilier ? Rapide tour d’horizon des prix à Rennes. Nous vous conseillons tout de même de faire appel à un professionnel afin de réaliser une estimation immobilière.


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L’estimation d’appartements neufs en Ille-et-Vilaine

Le département breton demeure un département très attractif. En Ille-et-Vilaine, le prix au mètre carré moyen à augmenter de 13,9 % entre le 1er février 2019 et le 31 janvier 2020. L’attrait peut s’expliquer par le nombre toujours plus important de promotion immobilière éligible au dispositif Pinel

Le prix relatif des appartements anciens à Rennes estimés par notaire

A Rennes, les prix ont augmenté de manière constante du 1er février 2019 au 31 janvier 2020. Ainsi, cette tendance est la suite logique des précédentes. Concernant les appartements anciens, le prix médian au mètre carré a augmenter de 10,4 %. Un appartement peut se négocier 2840 € au mètre carré. 

L’estimation de bien immobilier dans le quartier Maurepas à Rennes

Dans le quartier Maurepas, le studio peut se vendre 3000 € le mètre carré en moyenne, soit un prix médian de 80000 € pour 23 mètres carrés. Concernant les appartements T3, ceux-ci se vendent 160000 € en moyenne soit un prix médian mètre carré de 2460 €. Enfin, les 5 pièces et plus se négocie en moyenne 2370 € le mètre carré, soit un prix médian de 211800 €. Enfin, si vous avez un doute, n’hésitez pas à nous appeler pour une estimation gratuite.  

L’estimation immobilière  dans le quartier Bréquigny à Rennes

Dans le quartier Bréquigny, le prix du studio et 2460 € le mètre carré. L’appartement de 3 pièces peut se vendre 2390 € le mètre carré, soit un prix de 149000 € pour 64 mètres carrés. Enfin, l’appartement de 5 pièces et plus peut se vendre environ 150000 € pour une surface de 87 mètres carrés, soit un prix de 1650 € le mètre carré en moyenne.

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Les tendances de l’estimation de bien immobilier hors de Rennes selon votre notaire

Le prix de l’immobilier dans la première couronne de Rennes

En première couronne de Rennes, le prix au mètre carré moyen d’un appartement ancien est de 2490 €. Le prix moyen d’un appartement est donc 146 900 € pour 64 mètres carrés. Pour les appartements neufs, le prix moyen est de 4480 €, soit un prix médian de 215000 € pour 49 mètre carré de surface habitable. De plus, le prix moyen d’une maison située en première couronne de Rennes et de 315500 € pour une surface habitable de 120 mètres carrés. Enfin, le prix des maisons neuves atteint 351500 € pour une maison de 122 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 300 mètres carrés. 

L’estimation de bien immobilier en agglomération de Rennes

En agglomération de Rennes, les prix ont tendance à augmenter moins vite. Concernant les appartements anciens, l’estimation de bien immobilier, selon les statistiques de notaire à Rennes, avoisine les 2130 € le mètre carré. D’une manière surprenante, les prix des appartements neufs connaissent une légère baisse de 3,7 % en agglomération de Rennes. Tandis que le prix des maisons anciennes se maintiennent un niveau de 223 800 € de prix moyen. Enfin, le prix médian des maisons neuves en agglomération rennaise un subi une légère augmentation de 7,7 %.

L’incidence de la crise du COVID 19 sur l’immobilier

Pour notre cabinet notarial, une crise immobilière ne pourrait avoir lieu que si la demande de logement venait à diminuer. Une diminution peut être envisagée que si les taux d’intérêt augmentent fortement ou en cas de chômage massif. Pour l’heure, la banque centrale européenne n’augmente pas le taux directeur. Quant au chômage, les mesures prévues par le gouvernement suffiront peut-être à endiguer une crise. La tendance à la hausse risque donc de se maintenir après le confinement. Un récent sondage montre que de nombreux français maintiennent leur projet d’acquisition malgré le confinement.

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