Surchauffe sur l’immobilier à Rennes selon les notaires et leurs statistiques ! Qu’en est il réellement ? Nicolas Gautier, notaire à Rennes, vous propose de réaliser un focus rapide sur les statistiques du 1er trimestre 2019.

Les dernières statistiques des notaires en immobilier à Rennes concernant les appartements anciens

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Les statistiques immobilières de l’année dernière, nous ont montré que les 3000 € au mètre carré ne concernaientt que les appartements neufs. Au premier trimestre 2019, la barre des 3 000 euros du mètre carré a été franchie dans l’ancien. L’immobilier des notaires de Rennes montre que le prix au mètre carré a dépassé ce seuil au premier trimestre 2019 :

. En centre ville de Rennes, l‘immobilier des notaires montre que le studio se négocie environ 3600 € le mètre carré, l’appartement 2 pièces 3250 €, l’appartement 3 pièces 3100 € le mètre carré, les appartement 4 pièces de 2970 € le mètre carré et les appartement 5 pièces et plus 3550 € le mètre carré ;

. Dans le quartier Thabor Saint-Hélier, le studio se vend pour un prix d’environ 3890 € le mètre carré, l’appartement 2 pièces 3240 € le mètre carré, l’appartement 3 pièces 2940 € le mètre carré, le 4 pièces de 2960 € le mètre carré et, toujours selon les statistiques notaire sur l’immobilier à Rennes, les 5 pièces et plus 3100 € le mètre carré ;

. En comparaison, le quartier du Blosne reste le moins cher de Rennes selon les statistiques des notaires : l’ appartement 2 pièces se vend 1540 € le mètre carré, l’appartement 3 pièces 1450 €, le 4 pièces 1380 € le mètre carré et le 5 pièces 1340 € le mètre carré.

Les dernières statistiques des notaires en immobilier à Rennes concernant les maisons anciennes

Concernant les maisons anciennes, l’immobilier à Rennes se porte bien et marque une augmentation de 6,9 %. Le prix moyen est de 355 000 € pour une maison d’une surface habitable de 104 mètres carré, sur un terrain de 280 mètres carré. Plus généralement, le prix des maisons est en hausse de 1,1 % en Ille et Vilaine.

L’immobilier des notaires à Rennes par quartier est le suivant :

. Dans le quartier Thabor Saint Hélier, la maison de 4 pièces s’est vendue 346 000 € pour 80 mètres carré sur 190 mètres carrés de terrain et la maison de 6 pièces et plus de 160 mètres carré sur 360 mètres carrés s’est vendue en moyenne 699 100 € ;

. Dans le quartier Francisco Ferrer Vern Poterie, selon l‘immobilier des notaires à Rennes, la maison de une à trois pièces de 67 mètres carrés habitables sur un terrain de 180 mètres carrés se vend 210000 €. Quant à la maison de 4 pièces d’une surface habitable de 92 mètres carrés, elle se négocie à 281800 €. D’autre part la maison de 5 pièces d’une surface de 99 mètres carrés, sur un terrain de 270 mètres carrés, se vend 343 000 €.

. Dans le quartier Sud gare, les statistiques des notaires montrent qu’une maison 1 à 3 pièces d’une surface de 75 mètres carrés, sur un terrain de 380 mètres carrés, s’évalue 312 500 €. Quant à la maison 5 pièces d’une surface de 97 mètres carrés, sur un terrain de 260 mètres carrés, elle peut se vendre 355 000 €. Enfin, les statistiques affichent 450 000 € pour une maison de 150 mètres carrés sur 300 mètres carrés.

 

Les statistiques des notaires sur l’immobilier à Rennes au premier trimestre 2019

 

Les raisons de l’escalade des prix de l’immobilier à Rennes selon un notaire

Les raisons de cette continuelle augmentation des prix de l’immobilier à Rennes sont multiples. Poussés par des taux d’intérêt bancaire toujours plus bas, les primo-accédants sont toujours aussi nombreux. D’autre part, les propriétaires n’hésitent plus à vendre leur bien pour s’installer en maison en couronne rennaise.

Les investisseurs sont également très présents. Selon Nicolas Gautier notaire l’immobilier à Rennes est attractif. Rennes est une ville qui figure dans les palmarès des villes où il fait bon vivre. De plus, les dispositifs fiscaux tels que Pinel sont applicables à Rennes. Enfin, il n’y a pas de plafonnement des loyers, ni de déclaration de mise en location en mairie.