Quelles sont les tendances de l’estimation gratuite par agence immobilière ou notaire à Rennes ?

Rennes bientôt plus cher que Nantes” titre un journaliste du journal Leparisien. Rennes, capitale bretonne, a vu ces 3 dernières années une embellie des prix de vente de maisons et d’appartements. En tant que notaire à Rennes, nous tentons de vous expliquer la tendance des prix de l’immobilier en s’appuyant sur les statistiques de vente des notaire.

L’estimation gratuite d’appartements et de maisons par des agences immobilières ou notaires à Rennes, en Ille-et-Vilaine

L’estimation gratuite par agence immobilière ou notaire à Rennes pour la vente d’appartements en Ille-et-Vilaine

estimation gratuite par agence immobilière ou notaire à Rennes

Pour les appartements en Ille-et-Vilaine, les estimations gratuites par agence immobilière ou par un notaire devraient continuer à la hausse. Selon les statistiques des notaires en immobilier (conjoncture immobilière des notaires du 1er juillet 2018 au 30 juin 2019), la tendance est la suivante : augmentation globale de 4,5 % pour les appartements anciens et de 7,5 % pour les appartements neufs en Ille-et-Vilaine. Le dynamisme du département breton n’est plus à démontrer. Nous vous l’une des raisons de cette augmentation est que les propriétaires n’hésitent plus à vendre pour s’installer en maison dans la couronne rennaise. On peut également soulever une autre raison : les élections municipales de 2020 freinent les constructions neuves. Parfois, il est vrai que les municipalités ralentissent les autorisations dans l’attente de voir qui va être élu.

 

L’estimation gratuite par agence immobilière ou notaire dans la ville de Rennes pour la vente de maisons en Ille-et-Vilaine

Quant aux maisons, les estimations gratuites par agence immobilière ou par un notaire indiquent, une hausse de 1,7 % pour les maisons anciennes et de 7,6 % pour les maisons neuves. Selon Nicolas Gautier, notaire à Rennes, la tendance va malheureusement s’accentuer à cause du manque de foncier.

Par exemple, la tendance de l’estimation immobilière gratuite est fortement en hausse sur le littoral de Saint Briac sur Mer à Roz sur Couesnon : 8,3 %. Selon notre cabinet notarial rennais, les brétiliens ont tendance à se rapprocher du littoral pour leurs vieux jours. Certains achètent même une résidence secondaire en préparation de leur retraite. Enfin, comme pour les appartements, les municipalités ont tendance à ralentir le déblocage des parcelles constructibles à l’approche des élections municipales.

L’estimation gratuite par agence immobilière ou notaire concernant Rennes

L’estimation gratuite par un agent immobilier ou un notaire concernant les appartements à Rennes

Quelles sont les tendances de l’estimation gratuite par agence immobilière ou notaire à Rennes ?Le prix des appartements anciens sur les annonces immobilières s’envole sans surprise à Rennes. Au cours de l’année 2019, on a l’impression que le marché rennais devient un marché en surchauffe. L’offre de logements devient insuffisante par rapport à la demande. La tendance des estimations gratuites par agence immobilière ou notaire concernant les appartements à Rennes est la suivante : appartements anciens ont un prix médian au m2 de 2 690 €.  On observe une augmentation de 8,4 %.

Quelques estimations concernant les appartements anciens sur le marché immobilier :

  • La tendance de l’estimation immobilière gratuite à Rennes Beaulieu et plaine de Baud : 3 380 € le m² pour les studios, 2 770 € le m² pour les 2 pièces, 2 500 € pour les 3 pièces, 2 270 € pour les 4 pièces et 2460 € pour les 5 pièces et plus ;
  • La tendance de l’estimation d’un bien immobilier à Rennes Blosne : 1 560 € le m² pour les 2 pièces, 1 530 € pour les 3 pièces, 1 400 € pour les 4 pièces et  1 440 € pour les 5 pièces et plus

La localisation d’un appartement dans Rennes et aux alentours ( Cesson-Sévigné, Saint Jacques, Noyal Châtillon, Bruz) influence également sur son loyer : Un appartement va par exemple être moins cher au mètre carré à Noyal Châtillon que dans Rennes centre.

L’estimation gratuite de biens immobiliers par agence immobilière ou notaire concernant les maisons à Rennes

Les maisons à Rennes s’arrachent à prix d’or. Une maison ancienne à Rennes a un prix médian de 365 000 € et son prix a augmenté de 10,6 %. Par exemple, une maison ancienne située dans le quartier de la Poterie a fait l’objet d’une estimation gratuite immobilière. Il y a 4 ans, la maison valait 240 000 €. Il y a deux ans, une maison identique s’est vendue 260 000 €. Aujourd’hui, les vendeurs arrivent à la vendre 290 000 €.

Duplex, maison ou appartement, si vous voulez estimer votre bien gratuitement, au mètre carré, contactez nous. L’Office du Mail se déplace gratuitement afin d’estimer au mieux votre bien, tout comme les professionnels de l’immobilier. De plus, nous vous accompagnons dans vos démarches immobilières : prêt immobilier,  compromis de vente, vente d’un logement, vente d’un terrain, quête d’un appartement ou d’une maison à vendre, investissement dans un appartement de type loi pinel et enfin achat ou immobilier ou d’un terrain. Si vous cherchez un logement, vous pouvez jeter un coup d’oeil sur l’espace immobilier de notre agence.

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