Vous êtes propriétaire d’une maison et vous avez envie de changer d’air ? Si vous vous apprêtez donc à vendre votre maison, votre notaire à Rennes vous conseille sur les bons réflexes à avoir pour fixer votre prix de vente.  

Fixer la fourchette de prix d’une maison à vendre avec l’aide de votre notaire à Rennes

Pour fixer le prix d’une maison, votre notaire à Rennes vous conseille de ne pas vous précipiter sur internet. En effet, les sites d’annonce immobilière ne vont pas vous aider car les prix affichés ne sont pas des prix actés. D’autres sites proposent des évaluations en ligne. Après un test, sur trois sites, il s’avère qu’un seul est susceptible d’avoir une fourchette cohérente. La seule manière correcte de fixer un prix d’une maison à Rennes et aux alentours est la discussion avec un professionnel de l’immobilier. Ce professionnel est susceptible d’avoir la connaissance du secteur et des biens comparables dans le même secteur. N’hésitez pas à contacter l’office du mail pour une estimation gratuite de votre maison.

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Les conseils de notaire pour fixer le «charm price» d’une maison à vendre à Rennes

Nous allons parler des seuils psychologiques et des prix légèrement inférieurs aux prix ronds. Il n’est pas besoin d’expliquer que le prix d’une maison ou d’un appartement est souvent négocié. En fixant un prix de mise en vente, il y a toujours une marge de négociation. Il s’agit d’une marge sur laquelle le vendeur va impacter une éventuelle baisse. Par exemple, Monsieur DUPONT veut vendre son bien à Rennes 200 000 €. Le négociateur du notaire ou de l’agence immobilière va recommander de fixer un prix à 203 000 €. De telle sorte que, si quelqu’un est intéressé et fait une offre en-dessous du prix, le négociateur tentera de faire remonter l’offre à 200 000 €. Selon un notaire à Rennes, les prix en 9 permettent d’obtenir le meilleur prix final. En matière de vente immobilière, selon une étude réalisée sur plus de 20 000 biens, les prix se terminant en 9 se sont concrétisés par des prix actés plus élevés.

Fixer un prix précis pour vendre une maison avec un notaire à Rennes

Deux choses : dans l’esprit d’un candidat acquéreur, le prix rond peut sembler provenir d’une estimation «à la louche» et donc être imprécis. En revanche, selon un notaire à Rennes, un prix de maison à vendre trop compliqué pour la lecture va avoir tendance à repousser le client.

Viser un certain type de client en fixant le prix d’une maison à vendre à Rennes

Tout dépend du type de bien recherché par l’acquéreur. Pour un achat plaisir, le prix devrait être rond. Il s’agit d’un prix de prestige censé encourager l’acheteur à suivre ses émotions. Au contraire, selon un notaire à Rennes, le prix d’une maison ou d’un appartement doit renvoyer une image de bonne affaire, notamment pour les investisseurs.

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Connaître les habitudes de recherche de maison à vendre pour mieux vendre votre bien

Généralement, l’acquéreur va consulter sa banque ou son courtier pour avoir une idée de son budget. Dans ce cas, le financier raisonne en prix rond. Ce qui fait que le client acquéreur va principalement faire des recherches avec des prix ronds. Le client va peut-être même programmer ses alertes sur les sites des annonces immobilières comme cela. C’est pourquoi pour fixer le prix d’une maison à Rennes, en tant que notaire, nous vous conseillons de prendre en compte ce comportement. Par exemple, un particulier avec un budget de 200 000 € maximum ne verra pas votre annonce si votre bien est à 203 000 €. Par contre, il la verra si elle passe à 199 000 €.

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