Si vous lisez cet article, c’est parce que vous vous posez la question suivante : comment choisir votre notaire pour un achat immobilier à Rennes ? Tout d’abord, vous pouvez toujours demander à être conseillé par votre propre notaire et pas uniquement par celui du vendeur. Si vous avez été satisfait du notaire lors de votre acquisition, vous pouvez reprendre ce notaire. Si ce notaire n’existe plus (retraite ou décès) ou que vous ne le connaissez pas, Nicolas Gautier, notaire à Rennes, vous recommande de choisir votre propre notaire. Voici les trois points à examiner pour bien choisir son notaire.

Comment choisir son notaire pour un achat immobilier à Rennes en fonction du lieu de signature ?

La détermination du lieu de signature est compliquée. Les instances notariales d’Ille-et-Vilaine souhaitent réformer le système. En fonction du lieu de signature, comment choisir son notaire pour un achat immobilier à Rennes ? La règle s’applique aux départements de l’Ille-et-Vilaine, des Côtes d’Armor, du Finistère, de la Loire-Atlantique et du Morbihan. Le rendez-vous a lieu à l’office du notaire du vendeur.

Par exemple, vous achetez un bien à Rennes. L’office du notaire du vendeur est situé à Saint-Brieuc. Vous devrez aller signer l’acte à Saint-Brieuc. Nicolas Gautier, notaire à Rennes, vous recommande de choisir un notaire qui accepte de se déplacer. Vous pouvez aussi choisir un notaire proche du bien. Autre solution, le vendeur choisit son notaire, l’acquéreur choisit le sien. Vous voyez le projet avec votre notaire et signez un pouvoir permettant à un clerc de l’office du vendeur de vous représenter.  Nicolas Gautier, notaire à Rennes, estime que cette solution est idéale lorsque les vendeurs et acquéreurs ont des agendas différents. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’office du Mail à Rennes.

Comment choisir son notaire pour un achat immobilier à Rennes en fonction de ses qualités

Les notaires travaillent généralement bien. Ils sont soumis à une inspection annuelle rigoureuse. Trois inspecteurs contrôlent pendant un jour la comptabilité et les actes de l’office notarial. Ils contrôlent la bonne tenue de la comptabilité et la rigueur au niveau des actes. Un notaire qui ne travaille pas correctement est destitué. Alors, vous vous posez la question comment choisir son notaire pour un achat immobilier en fonction de ses qualités ? Les notaires sont donc tous compétents, mais ils sont différents en terme de réactivité. Si vous appelez un office notarial pour désigner le notaire dans le compromis, il faut que la personne à l’autre bout du téléphone vous indique la marche à suivre. Ce premier contact va pouvoir vous éclairer sur la réactivité ou non du notaire. Enfin, à l’office du mail à Rennes, il arrive que le notaire propose de lire le projet de compromis avant que vous ne le signiez.  Cette prestation devrait normalement être proposée dans tous les offices. Le notaire peut proposer au négociateur immobilier (agence ou notaire) toute modification du compromis qu’il jugera utile. Le notaire vous accompagne de la promesse d’achat à l’acte de vente. Par exemple, si vous êtes en cours de vente de votre logement, il peut demander qu’une clause du compromis vous protège. Nicolas Gautier, notaire à Rennes, peut rédiger les compromis de vente et vous accompagner tout au long de votre acquisition. 

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Comment choisir son notaire pour un achat immobilier à Rennes en fonction du prix de la prestation ?

Depuis une  récente réforme, le code de commerce prévoit que le notaire puisse faire une remise maximum de 10 % sur ses émoluments proportionnels. Cette remise concerne la tranche supérieur à 150 000 €. Explication : pour les actes de vente, le calcul de la rémunération du notaire est proportionnel au prix de vente. La remise concerne les émoluments qui sont calculés sur la partie du prix dépassant 150 000 €. Par conséquent, si vous achetez un bien à un prix inférieur à 150 000 €, il ne peut pas y avoir de remise. Nicolas Gautier notaire à Rennes considère qu’il s’agit d’un bon geste commercial lorsque vendeur et acquéreur lui font confiance.  Les tarifs de l’office du mail sont accessibles sur internet. Nous vous précisons que chaque office notarial pratique différentes remises. L’office du mail à Rennes pratique la remise maximum et vous conseille pour réduire les frais de notaire lors de votre achat immobilier à Rennes. La première consultation et l’estimation immobilière sont gratuites.